Valleistraat 115

Ben jij opzoek naar een ruime tussenwoning met veel karakter aan een rustige straat nabij het centrum van Veenendaal? Dan is deze woning aan de Valleistraat 115 wellicht de woning die je zoekt! De woning beschikt over drie slaapkamers, een woonkeuken en heeft een berging met carport. Zie jij jezelf hier al wonen?

Deze woning bevindt zich op een steenworp afstand van het bruisende centrum. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van supermarkten en winkels tot gezellige horecagelegenheden. Verder vind je in de directe omgeving een aantal basisscholen, sportaccommodaties, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse uitvalswegen richting de A12, A15 en de A30. Parkeren kan onder de carport of met een parkeervergunning in de straat.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree aan de voorzijde en betreed je de hal. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast en voldoende plek voor een garderobe. De eerste deur brengt je in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft een leuke kijk op de straat. De haard met schouw is een ware blikvanger die de ruimte een warme en nostalgische sfeer geeft. Op koude winteravonden nodigt de haard je uit om te genieten van een knisperend haardvuur, terwijl je ontspant met een goed boek of in het gezelschap van vrienden en familie.

De houten vloer in de woonkamer is voorzien van een donker bruine coating maar kan worden geschuurd en gelakt in een kleur naar keuze.

Als je de hal uitloopt bereik je de grote woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichtblauwe kleur met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kan hier gemakkelijk voor een grootgezelschap koken want je hebt niet één maar twee 4-pits gasfornuizen. Als iedereen z’n bord leeg heeft hoef je gelukkig niet af te wassen, de vaatwasser doet het werk voor je. Verder is de keuken voorzien van een spoelbak, een oven, een koelkast en veel lades en kasten voor al je keukengerei. De keuken leent zich daarnaast perfect voor het creëren van een woonkeuken doordat er voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De openslaande deuren geven je toegang tot de achtertuin.
Kortom, of je nu een snelle maaltijd maakt of een uitgebreid diner voorbereidt, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt.

Tussen de woonkamer en de keuken vind je nog een praktische inpandige berging, de ideale plek voor je voorraad, je dweil en je stofzuiger. Hier bevindt zich eveneens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beiden slaapkamers hebben een ruim formaat waardoor er voldoende plek is voor een groot bed en een kledingkast. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van gestucte, witte muren, de perfecte basis. De badkamer is stijlvol en functioneel en beschikt over een douche, ligbad en wastafel. Tevens bevindt zich achter een deur de opstelling van de CV-installatie.

Tweede verdieping;
Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping kan gebruikt worden als derde slaapkamer maar is natuurlijk ook perfect voor het opbergen van (seizoens)spullen. De grote dakramen zorgen voor voldoende daglicht.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkeuken kom je in de achtertuin. De gezellige achtertuin is gelegen op het noordoosten en is maar liefst 22,5(!) meter diep. Dit betekent dat je onlangs de ligging op het noordoosten altijd kunt genieten van de zon! Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging met carport én een achterom.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle jaren ’20 woning;
– De woning beschikt over 2 slaapkamers en een open zolder;
– Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten;
– Energielabel B;
– Parkeergelegen op eigen terrein en met parkeervergunning;
– Nabij het centrum van Veenendaal met alle voorzieningen;
– De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris Ottens Vallei Notaris te Veenendaal.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.