Nansenstraat 18

Ben jij op zoek naar een moderne half vrijstaande woning, waar licht en ruimte samenkomen om een oase van rust en comfort te creëren inclusief een royale garage met overheaddeur en overkapping? Dan is dit je kans!

De woning is voorzien van 3 slaapkamers (5 mogelijk), een heerlijke leefkeuken aan de voorzijde van de woning die van alle gemakken is voorzien en een complete badkamer. In de tuin vind je een gezellige veranda, perfect om te genieten van de lange zomeravonden.

De woning bevindt zich in de zeer geliefde buurt Dragonder-Oost en is gelegen in een rustige wijk met veel speelmogelijkheden voor kinderen. Zo zijn er diverse speeltuinen en een groot groen kunstgrasveld, waar iedere sport beoefend kan worden. Verder zijn de sportclubs, zoals voetbal, hockey, tennis, skeeler en korfbal in de directe omgeving gelegen. Tevens zijn de Surfvijver, waar je een heerlijke wandeling met je hond kunt maken, en het Stadspark, waar je in de zomermaanden heerlijk kunt picknicken of kijken naar de luchtballonnen die daar opstijgen, op korte afstand gelegen.

Het bruisende centrum is gemakkelijk per fiets te bereiken en je bevindt je op loopafstand van het dorpsplein Stuivenbergheem, hier vind u diverse supermarkten, een cadeauwinkel, drogisterij, snackbar, bloemist en een kapper. Verder liggen de scholen en het openbaar vervoer in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen A12 en A30 gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je direct in de hal, waar je de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, een kapstok, praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping vindt. Aan de linkerkant betreed je via dubbele deuren de leefkeuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is uitgerust met een kastenwand voor opbergruimte en apparatuur, evenals een kook- en spoeleiland. Dankzij de vele raampartijen is de keuken heerlijk licht. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bovendien biedt de keuken veel opbergruimte voor al je keukengerei dankzij de vele kasten en lades. Zowel in de keuken als in de hal ligt een plavuizen vloer.

Vanuit de hal kom je middels dubbele deuren in de woonkamer. De woonkamer is van een ruim formaat en heerlijk licht door de openslaande deuren naar de tuin en de raampartij aan de zijkant van de woning. Daarnaast is er een gezellige gaskachel aanwezig. Zo kan je in de wintermaanden genieten van ultieme warmte en gezelligheid. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap op de begane grond kom je op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een vaste kast, ideaal voor al je opbergbehoeften. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel wassen als drogen, en een prachtige kastenwand, wat het organiseren van je dagelijkse routines een stuk eenvoudiger maakt. Op deze verdieping vind je ook twee royale slaapkamers die garant staan voor comfort en rust. Oorspronkelijk waren het drie slaapkamers, maar er is bewust gekozen voor twee ruime slaapvertrekken – een indeling die eenvoudig weer kan worden teruggebracht naar drie aparte slaapkamers indien gewenst. De badkamer is een plek van rust, waar je kunt genieten van een ontspannen moment in het ligbad of kiezen voor de moderne inloopdouche. Het wastafelmeubel, de designradiator en het toilet maken de badkamer compleet en functioneel.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang kom je op de tweede verdieping. Deze ruime, open indeling, die oorspronkelijk uit twee aparte slaapkamers bestond, is nu omgevormd tot een royale slaapkamer met extra mogelijkheden. De voormalige twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote, lichte kamer, wat een gevoel van ruimte en comfort biedt en volop ruimte laat voor persoonlijke invulling. Een slimme inloopkast is geïntegreerd in de ruimte, waarin ook de CV-ketel is ondergebracht. Via een schuifpui bereik je het overdekte balkon, een aangename buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning en een ideale plek biedt om te genieten van de frisse lucht, ongeacht het weer.

Tuin:
De tuin is via de openslaande deuren in de woonkamer en via de poort achterom te bereiken en is gelegen op het oosten. In de tuin is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek in de zon. Achterin de tuin vind je de ruime veranda, welke is voorzien van een houtkachel zodat je zelfs in de wintermaanden er gezellig kunt vertoeven met vrienden en familie. Daarnaast is er een bewateringssysteem voor de planten, wat het onderhoud van de tuin vergemakkelijkt. De tuin is volledig verlicht door middel van automatisch gestuurde spots. In de voortuin is een trampoline geplaatst, ideaal voor kinderen om zich uit te leven.

Middels een loopdeur vanuit de tuin kom je in de garage, welke voldoende ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, een aanhangwagen en (tuin)gereedschap. Via de achterzijde kan je ook met je auto bij de garage komen. Zo is er ook een elektrische roldeur aanwezig.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over 3 slaapkamers (5 mogelijk);
– Royale garage met elektrische roldeur;
– Leefkeuken met kook- en spoeleiland;
– Grote raampartijen hierdoor veel daglicht;
– Voorzien van 24 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– 3 fase aansluiting aanwezig ter voorbereiding van elektrisch laden;
– Gaskachel aanwezig;
– Nabij alle voorzieningen gelegen.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.