Marterlaan 36

Ben jij opzoek naar een ruime en lichte eengezinswoning gelegen in een autoluwe straat? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Deze moderne tussenwoning heeft een ruime living, 4 slaapkamers, een luxe keuken in U-opstelling, een volledig betegelde badkamer en 8 zonnepanelen. De woning ligt in een woonerf aan een ruime straat. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande berging.

De wijk ‘Petenbos’ is een rustige kindvriendelijke wijk die erg geliefd is door het vele groen door de gehele wijk. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals speelveldjes, (basis)scholen en een wijkwinkelcentrum met een supermarkt. Toch wat meer boodschappen nodig? Dan ligt het centrum van Veenendaal op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn ook binnen enkele minuten te bereiken net als NS-station Veenendaal-Centrum. Tenslotte vind je op korte afstand de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of mountainbiken.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal waar de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer zich bevinden. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje en is half betegeld. Vanuit de hal stap je zo de sfeervolle living binnen, waar je direct wordt verwelkomd door een open en lichte ruimte. De woonkamer is van mooi formaat en biedt voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Middels een loopdeur heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De luxe keuken in een U-opstelling is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een combi-oven, een afzuigkap, een brede inductiekookplaat, een extra grote vaatwasser en ook voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal kom je via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de badkamer en een slaapkamer met balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een inloopdouche, een opbergkast en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij en een deur naar het balkon toe. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, deze zijn voorzien van rolluiken. De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van een lichte laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van horren en rolluiken.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping. Hier kom je als eerst terecht op de voorzolder. Hier vind je de aansluiting van de wasmachine in een op maat gemaakte kast. Daarnaast vind je op de voorzolder ook de cv-ketel en de airco. De airco zorgt tijdens hete zomerdagen voor de koeling van de gehele woning. Verder vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en licht door de dakkapel en het grote dakraam. Op de tweede verdieping ligt een betonlook vinyl vloer.

De zolder beschikt over bijzonder veel opbergruimte. Aan de voor- en achterzijde van de zolder zijn knieschotten aanwezig. Daarnaast is er een vliering aanwezig boven de gehele zolder, toegankelijk via een vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin is toegankelijk via de deur vanuit de woonkamer en via een poort achterom. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, in-lite tuinverlichting en mooie catalpa’s, hortensia’s en een beukenhaag. Het zonnescherm zorgt ervoor dat de temperaturen in huis aangenaam blijven. Aan de achterzijde van de tuin vind je nog een ruime en hoge berging met vliering die perfect is voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het gereedschap.

Ten slotte is de woning zeer goed onderhouden. De huidige bewoners hebben diverse verbeteringen laten uitvoeren de laatste jaren. Dit betreft onder andere het vernieuwen van onderdelen van de badkamer (2019), de rolluiken (2019), het raam- en deurbeslag (2019), de ventilatiebox (2019), de zonnepanelen (2019), het schuurdak (2019), twee dakramen (2019), de keuken (2020), de cv-ketel (2021), de airco (2021), de dakbedekking van de dakkapel (2024) en het complete schilderwerk buiten (2024).

Bijzonderheden:
– 4 slaapkamers;
– 8 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Luxe keuken;
– Bouwjaar 1994;
– Heerlijke tuin gelegen op het zuiden;
– Gelegen in de populaire en
kindvriendelijke wijk ”Petenbos”.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.