Kerklaan 3

Stel je nou eens voor…een heerlijke vrijstaande woning modern en luxueus afgewerkt en zeer energiezuinig met aangebouwde garage! Gelegen aan een autoluwe straat op een royaal perceel van 890 m².

De moderne vrijstaande woning biedt 1 slaapkamer op de begane grond en 5 slaapkamers op de verdieping. Daarnaast vind je in de woning 2 luxe badkamers, een moderne open woonkeuken, een ruime open zolder, royale garage, een badkamer op de begane grond en een kantoorruimte. De woning is ook nog voorzien van een royale oprit waar je meer dan genoeg auto’s op kwijt kunt. De stenen garage heeft een elektrisch bedienbaar segmentdeur. Dit is nog niet alles… De tuin is rondom de woning en is een oase van ontspanning en groen. Dit mede dankzij de heerlijke zithoek met optimale privacy en het heerlijke gras. De woning is voorzien van een hybride CV-ketel met maar liefst 23 zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een optimale energiebesparing en energieopbrengst en is de woning heel milieuvriendelijk.

De woning is gelegen in de wijk De Batterijen. De Kerklaan is een doodlopende straat, gesitueerd aan de rand van het bedrijventerrein de Batterijen. Op enkele minuten fietsen is NS station Veenendaal-De Klomp te vinden. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A30, verschillende scholen en diverse sportaccommodaties zijn goed bereikbaar. Daarnaast vind je op korte afstand vind je wijkwinkelcentrum “De Ellekoot” en het Centrum Veenendaal met talloze winkels en restaurants. Ook vind je op korte afstand natuurgebied De Grebbelinie.

Indeling
Begane grond:
Via de royale oprit kom je bij de voordeur van de woning. Voor de woning is ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. Door de stijlvolle dubbele deur kom je in de ruime ontvangsthal. In de hal vind je een toegangsdeur naar de garage, het washok, de toiletruimte, de badkamer, een slaapkamer, de woonkamer, de vaste trap naar de verdieping en en een trapkast. Het washok is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en de cv-hybride ketel vind je in het washok. Ook kan je via het washok naar de garage en de kantoorruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.

De moderne badkamer zit aangesloten op de hoofdslaapkamer en is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Via de luxe afgewerkte badkamer kom je bij de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en openslaande deuren naar de tuin toe, daardoor heeft de slaapkamer veel natuurlijk licht. De slaapkamer heeft een zeer moderne uitstraling, door de lichte PVC visgraatvloer en de lichte muren. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Via de hal kom je bij de open woonkeuken. De keuken is voorzien van een wijnkoelkast, een 4-pits inductiekookplaat, een dubbele Amerikaanse koelkast en een stoomoven, welke je ook gemakkelijk als normale oven kunt gebruiken. Via de keuken ben je meteen in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een gashaard en plek voor een heerlijke werkplek. Om de warmte buiten de woonkamer te houden, bevindt zich aan de voorzijde van de woning elektrische screens. In de woonkamer vind je een mooie houten wand, de houten wand geeft veel luxe en zorgt voor de moderne uitstraling. Bij de woonkamer heb je over de de gehele wand aan de zijkant, een heerlijke werkruimte met allesbrander. De living is afgewerkt met een PVC visgraatvloer.

Achter de dubbele elektrische garage deuren is voldoende ruimte voor verschillende opbergspullen, je auto of je gereedschap. Achter de garage bevindt zich een kantoor. In het kantoor is voldoende ruimte voor meerdere bureaus of andere spullen. Via de kantoorruimte kan je met een vaste trap naar de zolderkamer op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap op de begane grond kom je op de verdieping. De verdieping heeft een ruime hal. Aan de voorzijde van de woning vind je twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer of kantoorruimte. Aan de rechterzijde van de woning vind je een heerlijk ruime slaapkamer met grote raampartijen. Als je doorloopt naar de achterzijde van de woning vind je een royale slaapkamer met veel lichtinval.

De badkamer, toilet ruimte en doorloopkamer bevinden zich ook aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een ligbad. De toilet ruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Via de doorloopkamer, welke je ook kan gebruiken als slaapkamer of kantoorruimte, kom je bij de zolderkamer. De zolderkamer is een zeer royale kamer waar voldoende plek is voor opbergspullen, speelgoed, fitnes apparaten of andere spullen. Via de vaste trap op de zolderkamer kan je naar de kantoorruimte en de garage op de begane grond.

Tweede Verdieping:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping bereik je de ruime bergzolder. Hier is genoeg extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of andere opberg spullen.

Tuin:
Via de verschillende deuren kom je de tuin binnen. In de ruime groene tuin kom je helemaal tot rust. De heerlijke zithoek in de hoek van de tuin is perfect om in de late zomeravonden te genieten in je tuin. In het midden van de tuin is er ruimte voor een eettafel, waar je lekker met het gezin of vrienden buiten kunt ontbijten, lunchen, dineren of spelletjes doen. Via de rechterzijde van de tuin kom je in de voortuin. In de voortuin vind je voldoende ruimte voor een lounge.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een perceel van 890 m²;
– Vloerverwarming over de hele begane grond;
– Luxe keuken met inbouwapparatuur;
– 23 zonnepanelen met met hybride CV-ketel;
– 6 slaapkamers en een werkkamer;
– Badkamer en slaapkamer op de begane grond;
– Energielabel B;
– Hoogwaardige afwerking;
– Royale tuin rondom de woning.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.