J.G. Sandbrinkstraat 1

Mocht jij in dit instapklare, speels ingedeelde 3-kamer appartement komen te wonen, woon jij midden in het bruisende centrum van Veenendaal! Met twee slaapkamers, een leuk balkon op het zuidwesten, een privé parkeerplaats in de parkeerkelder en de eigen berging geniet je hier ook van veel wooncomfort.

Het split level appartement ligt op steenworpafstand van diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten waardoor je de levendigheid van dichtbij mee kunt maken. We zeggen mee kunt maken, want wanneer je binnen bent heb je niet door dat je midden in het centrum van Veenendaal woont. In de woning ervaar je een oase van rust. De reismogelijkheden zijn door de centrale ligging met het openbaar vervoer of met de auto ook goed. Zowel een busstation of één van de NS-stations Veenendaal-Centrum/Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12, A30 en A15. De rust opzoeken? Met een minuut of 10 fietsen sta je midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de gezellige J.G. Sandbrinkstraat parkeer je jouw auto in de parkeerkelder, je fiets in de berging of je betreedt het complex via een gezamenlijke entree met intercominstallatie. Vanuit de centrale hal, met brievenbustableau, brengt de vaste trapopgang of de lift je bij de galerij van de tweede verdieping.

Level 1:
Als je de galerij afloopt kom je bij nummer 1 07. Je stapt de woning binnen in de ruime hal. In de hal heb je voldoende ruimte voor een garderobe en de trapkast zorgt ervoor dat je jouw (schoonmaak)spullen uit het zicht kunt opbergen. Daarnaast vind je in de hal ook de meterkast.

Level 2:
Middels enkele traptreden bereik je de hal van de leefverdieping. In de hal vind je de intercominstallatie, je kunt altijd zien en horen wie er bij je op bezoek komt. Hiervandaan heb je toegang tot de toiletruimte en de berging met was- en drogeraansluiting, CV-opstelling en extra opbergruimte voor je voorraad. Loop je de hal uit, kom je in de living.

De lichte woonkamer heeft een mooie houten vloer en een open keuken in hoekopstelling (2021). Deze gezellige woonkamer heeft voldoende ruimte om een zit- en eethoek te creëren. De airco zorgt in de warme zomermaanden voor een aangename tempratuur. De keuken is voorzien van witte frontjes met een donker werkblad, bovenkasten, spoelbak, praktische lades en een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en niet te vergeten de vaatwasser en Amerikaanse koelkast.

Aansluitend aan de woonkamer vind je de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is tevens te gebruiken als werk- of hobbykamer. Middels een zon- en geluidswerende schuifpui vanuit de woonkamer kom je op het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Hier kan je al vroeg in het seizoen genieten van een kopkoffie in de ochtendzon of na een lange dag werken van een drankje in de avondzon. Middels een loopdeur heb je vanuit de slaapkamer toegang tot het tweede balkon, op dit balkon vind je de airco unit.

Level 3:
Via enkele traptreden bereik je de overloop van de laatste verdieping. Hier vind je de ruime hoofdslaapkamer die voorzien is van een vaste kastenwand. De slaapkamer geeft je toegang tot de en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en een douche. In de douche vind je een regendouche welke is voorzien van bodyjets. Zo kun je de dag met een frisse start beginnen of rustig afsluiten.

Complex:
Dit appartement maakt deel uit van het appartementengebouw “Sandbrinkstate”. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 179,15 voor de woning en de berging en € 58,58 voor de parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– 2 slaapkamers;
– Instapklaar;
– Airco in de woonkamer;
– Balkon gelegen op het zuidwesten;
– Eigen parkeerplaats én eigen berging;
– Midden in het centrum gelegen;
– Uitvalswegen en station op korte afstand;
– Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer;
– Volledig geïsoleerd, energielabel B;
– Tweede parkeervergunning voor € 139,- per jaar.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.