Emmalaan 18

Ontdek de mogelijkheden van deze uitgebouwde tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de Emmalaan 18 in Veenendaal.

Gelegen op korte afstand van het centrum, biedt deze woning een unieke kans voor klussers en doe-het-zelvers om een droomhuis te creëren. Deze nette, uitgebouwde, tussenwoning heeft een diepe achtertuin met twee afzonderlijke bergingen. Verder is de woning voorzien van twee slaapkamers, een bergzolder, een functionele keuken en een aanbouw aan de achterzijde van de woning. De woning heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 278 m².

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “‘De Pol” in Veenendaal. Op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen of lekker kan ontspannen met familie of vrienden op het terras. Verder vind je in de directe omgeving een aantal basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen, diverse uitvalswegen richting de A12, A15 en de A30 en het NS-station. Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je direct in de hal. In de hal vind je de meterkast, de vaste trap naar de verdieping, de toiletruimte, een ingebouwde kast en een trapkast. Voorts bevindt zich hier eveneens de toegangsdeur naar de keuken die weer toegang geeft tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Als je via de hal de keuken binnen komt, vallen meteen de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning op. De functionele keuken is uitgerust met 5-pits gaskookstel, afzuigkap, een oven en een spoelbak. In de keuken is voldoende ruimte voor meerdere opbergkasten en om een lekkere eethoek te realiseren. Via de houten schuifdeuren in de keuken kom je in de uitgebouwde woonkamer. Hier is veel lichtinval door de dubbele openslaande deuren naar de tuin toe. De woonkamer is voorzien van radiatoren en een houtkachel waardoor je het hier nooit koud zult hebben in de wintermaanden. Ook is er in de living voldoende ruimte voor een heerlijke zit- en eethoek.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal, kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel en is perfect als ouderslaapkamer. Ook heeft deze kamer ingebouwde kledingkast en de vaste trap naar de bergzolder. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, en een designradiator. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap in de slaapkamers op de eerste verdieping, kom je terecht in de bergzolder. Alsof er nog niet genoeg opbergruimte is, heb je hier nóg meer plek voor al jouw spullen. Ideaal!
Eveneens is het mogelijk om middels een dakopbouw hier extra woonruimte en/of een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en is via de woonkamer te bereiken. Doordat de woning op het zuiden is gelegen kan je de hele dag van de zon genieten. Als je via de woonkamer naar de tuin loopt, heb je een ruimte voor een heerlijke zithoek. Door de vele ruimte zijn er genoeg terrassen te creëren zodat er de hele dag zowel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Achter de zithoek vind je verder nog een berging en een schuur. In de schuur is voldoende ruimte voor gereedschap, fietsen, of andere opbergspullen. De achtertuin is via een pad achterom bereikbaar via de Emmalaan.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over 2 slaapkamers en een open zolder;
– Ideale klusserswoning;
– Perceeloppervlakte van ca. 278 m²;
– Diepe achtertuin gelegen op het zuiden;
– Energielabel C;
– Nabij het centrum van Veenendaal met alle voorzieningen.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.