De Tinneweide 165

Stel je nou eens voor…een heerlijke villa waarin je kunt genieten van het goede leven zowel binnen in huis als in de prachtige tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 230 m² en een perceel van ruim 1.150 m² is er genoeg ruimte voor jou en voor jouw dromen!

Deze villa beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de begane grond vind je een kantoor-/slaapkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en de kelder wordt op dit moment gebruikt als wijnkelder. Maar er is meer. De tuin biedt je alles wat je maar kan wensen qua ontspanning. Hier kun je jezelf onderdompelen in luxe, in het zwembad, onder de buitendouche en wat dacht je van het poolhouse dat van alle gemakken is voorzien! En alsof dat nog niet genoeg is, heeft deze woning nog een extra troef. Het perceel ligt namelijk aan het water!

Deze plek is niet alleen een lust voor het oog, maar is ook zeer gunstig gelegen. Op enkele minuten fietsen is het gezellige winkelcentrum van Veenendaal en het NS-station ‘Veenendaal-Centrum’ te vinden. Verder liggen er op korte afstand van de woning een aantal sportaccommodaties, het stadspark, de woonboulevard en de uitvalswegen naar de A12 en A15.

Indeling
Begane grond:
Via de riante oprit bereik je de woning. Voor de woning is ruimte voor meerdere auto’s, zowel op de oprit als onder de carport waar ook een laadpaal aanwezig is. Door de stijlvolle dubbele deur kom je in de ruime ontvangsthal. Wat een hoogte en wat een ruimte! De design hanglamp en de vide vormen hier een echte eye-catcher! Verder vind je in de hal de meterkast/garderobe. De plavuizenvloer in de hal is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal kun je met een trap naar de eerste verdieping. Ook geeft een deur toegang tot een soort tussenportaal. Daar vind je een luxe, deels betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet (Geberit) en een fonteintje. In het portaal bevindt zich ook de bijkeuken waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Een deur naar buiten leid je naar de carport.

De hal heeft ook een deur die toegang geeft tot de riante living. Deze is voorzien van grote raampartijen rondom. Dit laatste zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De grootte van de ruimte biedt mogelijkheden tot een veelheid aan opstellingen van de meubels. De houtkachel geeft extra warmte en sfeer. Via een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. De living is afgewerkt met een houten visgraatvloer.

De woonkeuken grenst direct aan de living en aan de tuinzijde van de woning. De keukenopstelling is uitgevoerd in een tijdloze, zachte kleur en is voorzien van een granieten aanrechtblad. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met rvs schouw, 2 combi-ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Kortom, als je van koken en bakken houdt, dan kun je je hier zeker weten goed uitleven! Wat opvalt is dat er hier niet één, niet twee maar drie openslaande deuren aanwezig zijn. Zet je die openslaande deuren open, dan komt het heerlijke zomerbriesje naar binnen. Als het echt warm wordt, kan je altijd nog de airco aanzetten. In de woonkeuken is een gezellige tweede zithoek gecreëerd waarvandaan je een fijn uitzicht hebt over de tuin, het park en de surfvijver. Naast de keuken vind je nog een extra kamer die zeer geschikt is als kantoor aan huis, speelkamer of als slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze kamer is de wijnkelder te bereiken en kom je door een deur weer uit bij de bijkeuken. De woonkeuken is in tegenstelling tot wat op de foto’s te zien is ook voorzien van een houten visgraatvloer. Deze is in de zomer van 2024 vervangen.

Eerste verdieping:
De open trapopgang met prachtige vide brengt je op de overloop van de eerste verdieping. Op de vide is het mogelijk om bijvoorbeeld een werkplek te creëren.

We hebben hier een west- en southwing. Laten we beginnen bij de westwing. Hier vind je de masterbedroom, de badkamer en een praktische berging. De master-bedroom heeft een royale afmeting en is voorzien van een airco en biedt veel kast-/bergruimte onder de schuine delen. De badkamer en suite is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een vrijstaand bad met kraan van Jee-O, een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel. Wat een luxe en ontspanning! De badkamer is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en een mooie wandafwerking. Op de tussen overloop vind je dezelfde kastruimte als in de master-bedroom; Je kan nooit genoeg opbergruimte hebben. Tenslotte vind je hier een praktische berging waar onder andere de cv-combiketel (Remeha ’18) is ondergebracht.

In de southwing vind je nog eens twee slaapkamers en een tussenoverloop. De kleinste slaapkamer op dit moment in gebruik als kastenkamer. Deze kamer is ook zeer geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De derde en laatste kamer van deze verdieping heeft een goed formaat en is voorzien van opbergruimte achter de knieschotten. Op de tussen overloop kan de was weggewerkt worden.

Buiten:
De woning ligt mooi op het kavel waardoor de fraaie, onder architectuur aangelegde tuin de uitstraling van de woning nog meer versterkt. De tuin is voorzien van diverse sfeervolle hoeken en terrassen en een vlonder aan het water. Voor de besproeiing van de tuin is er een beregeningsinstallatie aanwezig, terwijl een robotmaaier het gras continue verzorgd. Direct naast de living is een heerlijk ruim terras aanwezig waar je heerlijk afgeschermd kan zitten. Naast het terras staat een houten berging met een veranda. In deze veranda staat een jacuzzi die ter overname wordt aangeboden.

Het absolute masterpiece is het buitenzwembad met poolhouse en verwarmde Jee-O buitendouche! Het betreft een verwarmd, rechthoekig, luxe zwembad dat in 2022 gerealiseerd is. Je voelt je hier als in een spa! Het zwembad kan bovendien veilig worden afgesloten met een volautomatisch polycarbonaat zonnedek dat met een afstandsbediening bediend kan worden. Langs het zwembad staat een buitenkeuken voorzien van een pizzaoven, barbecue van Napoleon en voldoende RVS lades welke ook op boten gebruikt worden. Ideaal om al je spullen voor de pizza oven en barbecue in op te bergen.

De tuinkamer/poolhouse (2022) is voorzien van een modern toilet, een prachtige bar en er is zelfs vloerverwarming aanwezig. De bar is voorzien van een spoelbak, twee koelkasten, een vaatwasser en ijsblokjesmachine. Dit is echt de eye catcher van de prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin.

Door de ligging ten opzichte van de buren heb je veel privacy en is de tuin gewoon een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde bevindt zich de royale oprit, carport met toegang tot de garage. De oprit geeft plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een perceel van 1.183 m²;
– Gunstige ligging nabij het centrum van Veenendaal en uitvalswegen;
– Energielabel C;
– Hoogwaardige afwerking;
– Met zeer luxe verwarmd buitenzwembad, gerealiseerd in 2022;
– Royale zonnige achtertuin met veel privacy, een zwembad, jacuzzi en poolhouse;
– Aanvaarding in overleg.

Afmetingen:
Overige inpandige ruimte 32,3 m²:
– Garage 23,6 m²
– Kelder 8,7 m²
Externe bergruimte 40,6 m²:
– Poolhouse 32,6 m²
– Berging 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte:
– Carport 23 m²

Benieuwd naar deze woning? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.