Dalwagen 6

Op een zeer fraaie locatie aan de rand van Dodewaard, vind je deze vrijstaande semi-bungalow met tuin rondom de woning.

De woning heeft een garage met oprit en beschikt over alle voorzieningen op de begane grond. Zo zijn er twee slaapkamers en twee badkamers, een ruime woonkamer en een dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een zeer ruime overloop te vinden.

Naast de bestaande woning is er een mogelijkheid om een extra woning te realiseren.

Het dorp van Dodewaard is gemakkelijk te bereiken, hier vind je diverse winkels en voorzieningen. Verder vind je in Dodewaard twee basisscholen en diverse sportverenigingen. De grotere steden zoals Arnhem en Nijmegen maar ook ’s Hertogenbosch en Utrecht hebben een mooie verbinding doordat het dorp gelegen is aan de A15. NS-station Hemmen-Dodewaard heeft een snelle verbinding met Arnhem Centraal en Tiel. Wandelen en fietsen kan je in de omgeving ook schitterend. Het uiterwaardengebied van Dodewaard langs rivier de Waal is erg mooi. Dit geldt ook voor het uiterwaardengebied langs de Rijn welke ook dichtbij is gelegen. Liever de bossen in voor een wandeling of een mooi mountainbikeparcours? Met 20 minuten sta je midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Kortom, een gunstige locatie!

Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit, waar ruimte is voor zeker vier auto’s, kom je aan de zijkant van de woning bij de entree. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond en middels de trap kom je vanuit hier op de verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is hier voldoende ruimte voor zowel een eet- als een zithoek. Vanuit de zithoek brengen de openslaande tuindeuren je direct naar de tuin. Doordat de deuren volledig weg te klappen zijn zorgen zij voor een heerlijke verbinding met buiten. In de koude wintermaanden zorgt de houtkachel voor veel warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer en de hal is de keuken te bereiken.

De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, anderhalve spoelbak en een combi-oven. Tegenover deze opstelling vind je een grote kastenwand voor het opbergen van al je bak- en kookspullen. Verder vind je in deze kastenwand de losse koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken welke beide zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In een van de kamers vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grootste slaapkamer van de twee heeft een praktische inbouwkast welke gebruikt kan worden als kledingkast.

Aan het einde van de hal vind je de eerste badkamer welke is ingericht met een douche-in-bad combinatie, hangend toilet, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegelkast. De tweede badkamer is gelegen aan het begin van de hal en is lang en smal. Eerst kom je langs de tweede wasmachine- en drogeraansluiting en middels een toog kom je in het badkamer gedeelte. Hier vind je een douchehoek, een wastafel met meubel en spiegel met verlichting, een hangend toilet en diverse opbergkasten. Vanuit de badkamer kan je via een loopdeur de tuin bereiken.

De garage is zeer ruim en biedt veel ruimte om je spullen op te bergen. Vanaf de oprit is de garage te bereiken middels openslaande deuren en vanuit de woning is de garage ook te bereiken. In de garage vind je ook de opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de zeer royale overloop te bereiken. De overloop met vaste inbouwkasten onder het schuine dak geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om er een tweepersoonsbed te plaatsen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel.

Tuin:
De royale tuin is fraai aangelegd en gesitueerd rondom de woning. De ruime tuin is ingericht met een gazon, looppaden en diverse sierbeplanting. Achter de woning vind je een terras welke beschut is gelegen. Daarnaast is er in de tuin voldoende ruimte voor zowel een plekje in de zon als in de schaduw.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande semi-bungalow;
– Twee slaap- en badkamers op de begane grond;
– Mogelijkheid om een extra woning te realiseren;
– Riant perceel van circa 1.158 m²;
– Ruime garage;
– Royale tuin rondom;
– Energielabel C;
– Zonwering aan de voor- en zijkant;
– Voorzien van 12 zonnepanelen;
– Op korte afstand van voorzieningen gelegen.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.