Beginstraat 9

Ben jij op zoek naar een moderne woning in een autoluwe, groene straat? Een woning die netjes is onderhouden en waar goed voor gezorgd is de afgelopen jaren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Deze uitgebouwde woning heeft een heerlijke ruime achtertuin welke is voorzien van een carport en berging. De woning heeft een ruime living, 4 slaapkamers, een moderne keuken en dit alles is gelegen op een perceeloppervlakte van ca. 168 m². Ook is de woning voorzien van 11 zonnepanelen (2023) en een energielabel A.

De woning is gelegen in de jonge en aantrekkelijke wijk Dragonder-Oost. Dit is een gezellige wijk met veel parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor de kinderen. Op korte afstand vind je zowel het wijkwinkelcentrum van Veenendaal-Oost als ’t Aller Erf. Verder vind je in de nabij omgeving diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Het centrum van Veenendaal is op 5 minuten fietsafstand gelegen en met een korte autorit rijd je zo de A12 op. Afhankelijk van het OV? Bushaltes, NS-station Veenendaal-De Klomp of Veenendaal-Centrum zijn ook zo te bereiken. Kort om, de ideale ligging!

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je direct in de hal. Aan de linkerzijde van de hal vind je een grote kastenwand waar genoeg ruimte is om je jassen en schoenen op te bergen. Verder vind je in de hal de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de living. Wat direct opvalt is de ruimte en het prettige lichtinval. Door de uitbouw heb je voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De haard zorgt in de koude wintermaanden voor warmte en gezelligheid. Zet je de dubbele openslaande deuren in de zomerperiode open, dan is de tuin een verlengstuk van je living. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals twee combiovens, een Quooker, vaatwasser, 5-pitskookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie en ingebouwde bluetooth speakers. De kastenwand zorgt voor voldoende opbergruimte voor al jouw bak- en kookspullen. Onder de trap in de woonkamer vindt je de trapkast, de ideale plek om je stofzuiger, dweil en voorraad op te bergen.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond kom je via de trap op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers waarvan de masterbedroom zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Beide slaapkamers beslaan de gehele breedte van de woning. Tussen de slaapkamers in vind je de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een tweede toilet, wastafel, ruime inloopdouche en ligbad!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime kamer met veel lichtinval, mede door de dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een prima formaat en is voorzien van een Velux-dakraam. Verder vind je op deze verdieping een afgesloten ruimte waar zich de C.V.-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. De gehele verdieping is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin. In de tuin is genoeg ruimte voor een fijne zitplek, waar je tot in de late zomeruurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar niet getreurd. Van circa mei tot oktober is het in een op het noorden gelegen tuin ’s morgens als de zon opkomt, goed toeven en ook de avondzon heeft er dan vrij spel. Achter in de tuin vind je de berging welke voldoende ruimte biedt voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Een parkeerplek op eigen terrein? Check! Naast de berging vind je de carport waar je jouw auto op eigen terrein kan parkeren.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om er een 5e te maken;
– 11 zonnepanelen (2023);
– Rolluiken over de gehele eerste verdieping, de dakkapel en het keukenraam;
– Badkamer met ligbad;
– Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport;
– Energielabel A;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Haard met verwarmingselement aanwezig;
– Nabij alle voorzieningen.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.