Verlaat 7

Op een goede locatie gelegen winkelruimte annex kantoorruimte ter grootte van circa 175 m². De winkel beschikt over een royale frontbreedte van ca. 7,50m. De winkelruimte is gelegen aan het Verlaat aan de rand van het centrum van Veenendaal, een locatie met veel verkeer in het verlengde van de Prins Bernhardlaan. In de omgeving bevinden zich vele speciaalzaken zoals een, bakker, slijterij, drogisterij en poelier e.d. Kortom: een goede winkellocatie in het gezellige centrum van Veenendaal. Voor de deur is er mogelijkheid tot betaald parkeren alsmede diverse parkeergarages in een straal van 150m.

Vloeroppervlakte
De winkelruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlakte van circa 175 m².

De begane grond wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
• pantry;
• sanitaire voorziening;
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• verwarming;
• aanwezige vloerafwerking.

Indeling
begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de entree. Als je via de deur naar binnenloopt kom je direct binnen bij de winkelruimte. Via de winkelruimte ga je via de achterkant van de winkelruimte de berging in.

Parkeren
In de directe nabije omgeving van het pand zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig.

Huurprijs
€ 2.750,00 per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).