Kernreactorstraat 13

Welkom in deze goed afgewerkte en moderne kantoorruimte van ca. 103 m² VVO, gelegen op het levendige industrieterrein ‘Nijverkamp’ in Veenendaal. Deze lichte en uitnodigende ruimte is compleet ingericht met systeemplafonds en armaturen waardoor een prettige werksfeer ontstaat. De wanden zijn met zorg afgewerkt en de vloerbedekking zorgt voor een warme uitstraling. Daarnaast is het pand voorzien van een alarminstallatie. Kortom, een ideale plek om jouw zakelijke dromen waar te maken!

Industrieterrein ‘Nijverkamp’ is een modern bedrijventerrein wat zeer gunstig is gelegen. De aansluiting op Rondweg-Oost is goed waardoor de snelweg A12 snel en gemakkelijk te bereiken is. Vanaf hier zit je zeer snel op de A30 en de A50 wat ervoor zorgt dat zowel het zuiden van het land als de randstad snel te bereiken zijn. Ook het centrum van Veenendaal met al haar voorzieningen is gemakkelijk en snel te bereiken. Het treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een gezellige hal. Hier vind je niet alleen de vaste trap die je naar de bovenverdieping brengt, maar ook de volledig betegelde toiletruimte met een fonteintje. Loop via de trap naar de eerste verdieping en ontdek wat deze ruimte allemaal te bieden heeft!

Eerste verdieping
Als je de vaste trap omhoog loopt, stap je meteen binnen in een ruime en uitnodigende kantoorruimte op de eerste verdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt voldoende plaats voor meerdere bureaus, en je kunt er ook eenvoudig een vergadertafel of een comfortabele zithoek bijzetten. Achterin de kantoorruimte vind je een stijlvolle inbouwkeuken, compleet met een combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Bovendien is er een gezellige bar waar je tijdens het koken of het bereiden van je lunch gezellig kunt bijpraten met collega’s. Met de vele grote ramen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de sfeer heerlijk aangenaam maakt. De kantoorruimte kan volledig gemeubileerd worden opgeleverd en biedt de mogelijkheid om met scheidingswanden afzonderlijke werkplekken te creëren. Kortom, een ideale omgeving voor een startende of bestaande ondernemer!

Vloeroppervlakte
Ca. 103 m² VVO kantoorruimte.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurprijs
€995,- exclusief BTW per maand.

Parkeren
Het pand beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, en er is daarnaast volop parkeermogelijkheid op de rest van het terrein.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Deze zullen door huurder en verhuurder nader worden afgestemd.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.