Kernreactorstraat 13

WAUW! Wat een plaatje.. Deze tot in de puntjes verzorgde bedrijfsruimte met werkplaats, opslag, showroom, kantoorruimtes en 26 zonnepanelen is klaar voor een nieuwe onderneming!

Het pand is gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverkamp’ en heeft een oppervlakte van ca. 396 m² verdeeld over twee verdiepingen. De bereikbaarheid van het pand is uitstekend, de uitvalswegen richting de op- en afritten van de A12 liggen op steenworpafstand van het pand. Daarnaast is het pand met het openbaar vervoer ook goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Je komt het pand binnen in een ruime ontvangsthal. Vanuit de hal heb je middels een vaste trap toegang tot de showroom op de eerste verdieping. Via de deur aan de linkerzijde kom je in een kantoorruimte. Vanuit deze kantoorruimte heb je direct toegang tot de werkplaats.

De werkplaats is voorzien van zowel een overheaddeur als een loopdeur en heeft twee tussen verdiepingen. De tussenverdiepingen zijn nu in gebruik voor het opslaan van spullen waardoor er verder genoeg ruimte over is om je handen uit je mouwen te steken. In de werkplaats is een toilet en een pantry aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond kom je op de eerste verdieping. De eerste verdieping is geschikt voor diverse doeleinden. Op dit moment is het in gebruik als een showroom maar je kunt hier ook eenvoudig meerdere kantoorruimtes creëren. Op deze verdieping vind je een tweede toiletruimte, een werkende douche en een keukenblok voorzien van tweepits inductie kookplaat, boiler en vaatwasser.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 396 m² en is als volgt verdeeld:
– circa 167 m² op de begane grond;
– circa 67 m² op de tussenverdieping;
– circa 162 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Het pand is voorzien van meerdere parkeerplekken. In de nabije omgeving is er eventueel meer parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling/scheidingswanden;
• te openen ramen;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• glasvezel.

Bestemming
‘Bedrijf’. Informatie over de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Veenendaal of via de website omgevingswet.overheid.nl.

Bouwjaar
2014.

Vraagprijs
€ 650.000,00.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.