Industrielaan 36

Op zoek naar een mooie multifunctionele ruimte voor jouw bedrijf? Deze ruimte geschikt als kantoorruimte, opslagruimte of showroom van ca. 624 m² is gelegen op een zeer gunstige locatie!

Het object ligt aan een van de uitvalswegen van Veenendaal en daardoor zijn de snelwegen A12, A30 en A15 snel en gemakkelijk te bereiken. Veenendaal beschikt over drie NS-stations waardoor ook de aansluiting met het openbaar vervoer zeer goed te noemen is. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich zelfs op loopafstand. Ook het centrum van Veenendaal met al haar voorzieningen is zeer goed bereikbaar.

Op circa 250 meter afstand van het pand ligt er een woonboulevard met verschillende bouwmarkten, woonwinkels en cafetaria. 

Het pand beschikt over 335 m² aan multifunctionele ruimte op de begane grond en 289 m² aan showroomruimte cq. opslagruimte op de eerste verdieping. Hierdoor is het zeer geschikt voor verschillende doeleinden.

Begane grond:
Je komt aan de voorzijde van het pand binnen in de grote ontvangsthal waar zich de trap naar de eerste verdieping, balie en meterkast bevindt. Vanuit de hal is de voormalige kantoorruimte/kantine te bereiken waar een aparte bergruimte, garderobe en een kleine ruimte waar een wastafel met separate toiletruimte zijn gerealiseerd. Naast de kantoorruimte/kantine is een hal naar de achterzijde. Hier zijn nog twee bergruimtes waarvan een voorzien van een brandslang en technische installaties. Verder is de verdieping een grote open ruimte voor een mooie showroom of opslagruimte. In deze ruimte is een tweede toiletruimte met twee seperate toiletten en een wastafel.

Aan het einde van de showroom aan de voorzijde is nog een ruimte voorzien van een keukenblok voorzien van een vaatwasser, koelkast en verschillende opbergruimtes/planken. Van deze ruimte zou je prima een kantine kunnen maken. Aan de achterzijde is een bedrijfsruimte met roldeur aanwezig waar je met gemak twee auto’s kwijt zou kunnen. Ook kun je dit natuurlijk gebruiken als extra opbergruimte. In de garage is ook een waterkraan aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap in de ontvangsthal kom je op de eerste verdieping. Naast de trap zit een bergruimte met daarin de cv-ketel en boiler. Ook vind je hier de deur naar de brandtrap. Aan de voorzijde van het pand is een aparte kamer/kantoorruimte. De overige ruimte is geschikt voor een showroom.

Buiten:
Voor het pand is voldoende parkeergelegenheid. Via de rechterzijde kan je het achterterrein op. Hier kun je ook de bedrijfsruimte in rijden. Het achterrein is geschikt als laad- en losplek voor de bedrijfsruimte. De brandtrap vanaf de tweede verdieping komt hier uit en vanaf de buitenkant kan je nog een extra bergruimte in.

Gebruiksmogelijkheden
Te gebruiken als bedrijfsruimte voor doeleinden passend binnen het vigerende bestemmingsplan alsmede conform de (lokale) (overheids-) voorschriften.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs
€ 85/m² exclusief btw per jaar.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten is voor eigen rekening van huurder en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg. De ruimte is per direct beschikbaar.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen en BTW per kwartaal vooruit.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.