Hoogstraat 4

In het centrum van Veenendaal gelegen nette kantoorruimte van ca. 247m² op de eerste en tweede verdieping boven een winkelruimte. De gehele kantoorruimte is voorzien van systeemplafonds met armaturen, kabelgoten, lichte wandafwerking en vloerbedekking.

In de Hoogstraat zijn diverse gerenommeerde winkels gevestigd zoals Horlogerie Van Manen, Livera, Skarpa Schoenmode, Turkesteen Slaapcomfort, Speksnijder Mode, etc.

Ondernemen in Veenendaal doet u niet alleen! Veenendaal blijft namelijk niet stil zitten en timmert behoorlijk aan de weg om de binnenstad zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor inwoners, bezoekers en ondernemers. Dat blijkt onder uit het herinrichten van het naastgelegen plein en het realiseren van de grachtengordel in het centrum van Veenendaal. Daarnaast is er in het centrum van Veenendaal gratis WiFi beschikbaar.

Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten bieden veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. Veenendaal is met 2 op- en afritten op de A12 dan ook goed bereikbaar. Hierdoor heeft Veenendaal ook regionaal een goede dekking. Tevens is Veenendaal met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de entree met een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ontvangsthal met separate toiletruimte en toegang tot een grote algemene ruimte van ca. 66m² met pantry. Vanuit deze algemene ruimte heeft u toegang tot 2 royale kantoorruimten van respectievelijk 42m² en 26m² welke beide en balkon hebben aan de achterzijde. Voorts bevinden zich op deze verdieping nog 2 archiefruimten van ca. 8m² en 2m².

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap vanuit de ontvangsthal te bereiken.
Op deze verdieping bevinden zich 4 nette kantoorruimten van respectievelijk 27m², 14m², 13m² en 11m² welke allen vanuit de lange gang bereikbaar zijn.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 247m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er bevinden zich veel openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken 2003 (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.