Hoofdstraat 47

Wij bieden aan, een van de mooiste panden in het centrum van Veenendaal, zowel qua uitstraling als qua ligging op A1++ locatie! Het pand heeft een frontbreedte van maar liefst 10,81 meter! De winkel is gelegen middenin de Hoofdstraat. Naast de hoofdingang aan de Hoofdstraat heeft het pand ook een achteringang aan het Fluiterspad. Op de begane grond en 1e verdieping is plaats voor detailhandel, commerciële dienstverlening en culturele functies.
De aangeboden winkelruimte is midden in het kernwinkelgebied van Veenendaal gelegen op een absolute A1++ locatie. Buiten vele lokale ondernemers zijn er in de directe omgeving grote ketens gevestigd zoals: H&M, HEMA, Schuurman Schoenen, Jeans Centre, Ziengs, WE Fashion, Rituals, Xenos en The Sting. De uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. Veenendaal is met 2 op- en afritten op de A12 dan ook goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 1.448 m² en is als volgt verdeeld:
– circa 681 m² BVO winkelruimte op de begane grond;
– circa 459 m² BVO winkelruimte op de eerste verdieping;
– circa 308 m² BVO overige inpandige ruimte verdeeld over de begane grond en de verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Energielabel
B

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. Maatwerk in overleg bespreekbaar.

Parkeren
Er zijn veel openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving aanwezig.

Huurprijs
Op aanvraag

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Uitgangspunt is de huurder voor eigen rekening en risico direct contractant is bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.