Expeditieweg 14

Dit multifunctionele bedrijfsgebouw is op een hoek gelegen met een totaal vloeroppervlakte van circa 5.200 m² staat op bedrijventerrein Andelst – Oost en staat op een strategische locatie op 5 minuten gelegen van de A15 (Rotterdam – Arnhem), vlakbij knooppunt Valburg waar de A15 met de A50 kruist (Apeldoorn – Eindhoven). Het bedrijfsgebouw bestaat uit een tweetal geschakelde bedrijfsruimten met loadingdocks en overheaddeuren. Via een verbindingsstuk zijn de beide bedrijfsruimten met elkaar verbonden, omgekeerd is het mogelijk om deze ook weer op te splitsen.

Ligging
Het object is gelegen op industrieterrein nabij de op- en afrit van de autosnelweg A15 met een optimale verbinding naar de A50/A325/A73.

Bereikbaarheid
Het object is per auto uitstekend bereikbaar door een snelle verbinding met o.a. de snelweg A15 (Rotterdam – Nijmegen), snelweg A50 (Apeldoorn – Eindhoven), snelweg A325 (Arnhem – Nijmegen) en de A73 (Venlo – Maastricht).
Deze wegen bieden een uitstekende connectie met de Rotterdamse Havens, Schiphol, België en Duitsland.
Per OV is er ook een goede bereikbaarheid: station Zetten-Andelst bevindt zich op 8 minuten loopafstand (ca. 1,2 kilometer) van waaruit de verbindingen wordt onderhouden met Arnhem CS en Tiel.

Metrage
Het object kent een totaal bruto vloeroppervlak van 5.200 m² als volgt verdeeld:
– Bedrijfsruimte 1: 2.529 m²
– Bedrijfsruimte 2: 2.464 m²
– Inpandige kantoorruimte: 45,6 m²
– Laadkuil met loadingdocks: 162 m²
– Optioneel is er nog ca. 675 m² aangrenzende kantoorruimte aan de Koppelingsweg 10 bij te huren, welke inpandig bereikbaar is.

Bedrijfsruimte
– Vrije stapelhoogte(onderkant dak) van circa 6,17 meter;
– Betonnen vloeren met een draagvermogen van circa 3.000 kilogram per m²;
– Afstand tussen de staanders van circa 9,00 meter;
– Afgesloten laadkuil voorzien van shelters (voor het droog laden/lossen);
– Loadingdocks voorzien van elektrische levellers;
– Laadkuil voorzien van overheaddeuren op maaiveldniveau;
– Verwarming met heaters (eigen geschakelde Cv-ketels);
– Lichtstraten;
– Beveiligingsinstallatie;
– TL- verlichtingsarmaturen;
– Inpandige kantoorruimte;
– Royale stroomvoorziening aanwezig van 3x400A.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Andelst – Zetten’ onherroepelijk vastgesteld op 23 augustus 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Bedrijf tot en met de categorie 3.1’. De planvoorschriften staan een maximum bouw- en goothoogte toe van 10 meter en een maximum bebouwingspercentage van 100%.

Aanvaarding
Per 1 november 2024.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.