Einsteinstraat 61

Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping in een hoogwaardig turn-key bedrijfsverzamelgebouw. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 314 m² kantoorruimte.

Het terrein is omsloten door middel van een Heras-hekwerk met diverse toegangspoorten. Op dit buitenterrein is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de omgeving hebben zich gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Eijerkamp, GAMMA, Muller Textiel, Brooks Instrument en diverse autodealers.

Het object is gelegen op een herkenbare zichtlocatie langs een belangrijke verkeersader in Veenendaal: de Grote Beer. De ligging en bereikbaarheid is uitstekend, Intercity station Veenendaal-De Klomp is op 1,5 km gelegen, de bussen stoppen praktisch voor de deur en de Rondweg-Oost en de op– en afritten van de A12 zijn binnen twee autominuten te bereiken.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve entree voorzien van tochtsluis;
• te openen ramen-/kiepramen;
• topkoeling;
• luchtverwarming vanuit plafonds (hetgeen wat radiotoren overbodig maakt);
• liftinstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• alarminstallatie;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• vloerafwerking;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data, telefoon en WCD’s;
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 314 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het voorschot servicekosten betreft € 27,50 per m², per jaar exclusief btw.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.